フラット３５の特長は何といっても長期固定金利であるという点。比較的、低金利での長期固定金利を実現しているといえます。住宅ローンは、１５〜３０年程度の長い期間、返済していくものですから、フラット３５のように金利が変動せずに返済額を固定できるメリットは大きいといえます。また他にも、フラット３５は保証料が無料であるというメリットもあげられます。住宅ローンの借入人が返済できなくなった場合には、保証会社が代わりに返済するのですが、その保証会社に保証してもらうために保証会社へ支払うのが保証料です。ただ、保証会社が代わりに住宅ローンの返済をした後、その保証会社に債権が移行するだけであって、借り入れ人の債務がなくなるわけではありません。保証料を支払っても、借入人にとってはあまりメリットがないものですが、フラット３５のように、その保証料が無料であることはメリットといえます。レーシックやレーシックなど